Modena - LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO CON CANNA FUMARIA

MODENA - Alpha Immobiliare propone in vendita in zona San Faustino, posizione strategica dato l’elevato passaggio, un interessante locale commerciale (cat. C/1) completamente ristrutturato, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività nel settore della ristorazione, della somministrazione o del food. L'immobile, sviluppato interamente al piano terra, ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da: • quattro ampie vetrine fronte strada; • due sale dedicate all'accoglienza della clientela; • zona bancone/bar; • spazioso retro ideale come cucina, laboratorio o area di preparazione; • doppi servizi; • cantina al piano terra, perfetta come deposito o magazzino. • canna fumaria già presente; • impianto di climatizzazione; • locali completamente ristrutturati; • posto bici condominiale. Una soluzione ideale per ristorante, bistrot, enoteca, gastronomia, pizzeria al taglio, pasticceria, caffetteria o qualsiasi attività di somministrazione, grazie alla presenza della canna fumaria e alla distribuzione degli spazi già predisposta. L'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, può offrire una redditività annua potenziale di circa il 12%, risultando una soluzione ideale anche per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Prenota la tua visita contattando Ilaria al 3343831316 oppure via mail ilaria@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.