Modena - TRILOCALE A POCHI PASSI DALL’ACCADEMIA

€ 209.000
3 Locali 2 camere da letto 1 bagni 90mq superficie

Descrizione

Nel cuore del Centro Storico, a pochi passi dall’Accademia, Alpha Immobiliare propone in vendita un trilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, composta da sole 9 unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile, si presenta da ristrutturare ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina semi-abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Grazie alla conformazione interna, vi è inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno, aumentando comfort e valore dell'abitazione. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza, posta al quinto piano, dotata di un ulteriore bagno finestrato, perfetta come locale accessorio, deposito o spazio da destinare a molteplici utilizzi. L'appartamento è già dotato di infissi in legno con doppio vetro. La posizione in pieno centro storico e a pochi passi da tutti i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Le ampie metrature, la presenza dell'ascensore e le numerose possibilità di personalizzazione fanno di questo immobile un'opportunità rara per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più ricercate della città. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni chiama Ilaria al 3343831316 - oppure invia una mail a ilaria@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristiche immobile

Tipologia: Appartamento
Contratto: Vendita
Riferimento annuncio: ILA209 - 28/08/2026
Totale piani edificio: 5
Anno di costruzione: 1960
Stato immobile: Da ristrutturare
Categoria catastale: Classe A/3
Riscaldamento: Autonomo
Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno
Arredamento: Non arredato
Impianto TV: Sì
Spese condominiali: € 100,00 / mese
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica: ≥ 175.00 kWh/m² anno
Immagine Ingrandita