Villa bifamiliare e casa indipendente a Predappio, zona San

€ 285.000,00
locali 10 | superficie 350m2 | bagni 2

San Savino - Alpha immobiliare propone, a poca distanza da Predappio, una soluzione composta da due case indipendenti inserite in un contesto autonomo. Ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. La prima casa è su tre livelli ed è possibie realizzarvi una bifamiliare, mentre la seconda, su due livelli, ospita un monolocale (attualmente a reddito) con due garage. Caratteristiche dell’immobile principale: Al primo piano, accessibile sia da scala interna che esterna, troviamo un appartamento spazioso e luminoso composto da cucina abitabile e soggiorno con sala da pranzo, dalla quale si accede al balcone panoramico. A completamento, due ampie camere matrimoniali, una singola e un bagno. Il piano terra si compone di 5 ambienti principali, fra cui due accatastati cantina, una sala con camino, una lavanderia, bagno e un ampio garage. Questi spazi, grazie alla loro grandezza, possono essere trasformati in un secondo appartamento indipendente. Al secondo piano, salendo da una scala interna, si accede alla mansarda ad altezza abitabile con bagno e soffitta, che offrono ulteriore spazio. - CONTESTO INDIPENDENTE - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - GIARDINO E CORTE INTERNA CON SPAZIO PER IL PARCHEGGIO La soluzione è ideale per chi cerca spazio e comodità in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Contattate Giulio B. al numero 3488634030 per riservare il vostro appuntamento e avere più informazioni, oppure scrivete a babini@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO
GB285 - 14/10/2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
LOCALI
10 (5 camere da letto e 5 altro) 2 bagni e cucina
BOX E POSTO AUTO
2 box Auto e 2posti auto
CARATTERISTICHE

Giardino privato
Arredamento
Infissi esterni in vetro / legno
Parzialmente Arredato

PLANIMETRIA
INFORMAZIONI CATASTALI
Classe A/3
ANNO DI COSTRUZIONE
1955
STATO
Da ristrutturare
RISCALDAMENTO
Riscaldamento autonomo
CLASSE ENERGETICA
G
INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EP GL,NREN)
≥175.00 kWh/m²a
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