Cesena - NUOVA VILLA BIFAMILIARE IN ZONA PRESTIGIOSA

€ 770.000,00
locali 4 | superficie 220m2 | bagni 3

IPPODROMO - Alpha Immobiliare propone in una delle zone più ricercate e apprezzate della città, esclusiva porzione di villa bifamiliare di prossima realizzazione, progettata per garantire indipendenza, comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo ingresso su ampia zona living di circa 37,50 mq con soggiorno e cucina a vista, oltre a bagno di servizio. Completano il piano garage e centrale termica, per complessivi 45 mq circa di spazi accessori. Al piano primo la zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a balcone loggiato di circa 14 mq, due camere singole con affaccio su balcone di oltre 18 mq e due bagni. È inoltre presente un ambiente sottotetto di circa 18 mq, con altezza massima di 2,90 m e minima di 1,50 m, ideale come studio, zona hobby o spazio multifunzionale. Esternamente la proprietà dispone di piccolo portico e di ampia corte privata di circa 270 mq, perfetta per vivere momenti all’aperto in totale riservatezza. Una soluzione moderna ed esclusiva, ideale per chi desidera abitare in un contesto residenziale di pregio senza rinunciare all’indipendenza. Prenota una visita contattando Giacomo al 324.8015.224 – 0547.062.377 oppure giordano@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO
GIA770 - 04/03/2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
LOCALI
4 (3 camere da letto e 1 altro) 3 bagni e cucina
BOX E POSTO AUTO
1 box Auto e un posto auto
CARATTERISTICHE

Impianto TV
Giardino privato
Non arredato

PLANIMETRIA
ANNO DI COSTRUZIONE
2027
STATO
Nuovo / in costruzione
RISCALDAMENTO
Riscaldamento autonomo
CLASSE ENERGETICA
A4
INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EP GL,NREN)
≥175.00 kWh/m²a
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